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서울/도봉구

도봉동]서원 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.07 Update)

by 디아파트 2021. 12. 17.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 도봉구 도봉동에 위치한 서원 아파트입니다.

서원 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 1996년이며 2022년 01월 07일 기준 27년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 76건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 1.5%, 도봉구에서는 상위 0.6%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“도봉 서원 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~40 ~45 ~50 ~60
2021 34,850 34,711.1 42,468 50,338
2020 25,870 22,237.5 30,149 35,731
2019 20,593 20,093.8 24,539 29,812
2018 18,768 18,936.4 23,044 28,268
2017 17,360 18,310.0 21,685 26,841
2016 17,043 17,152.2 20,693 25,196
2015 15,943 15,695.2 19,093 23,082
2014 14,534 14,592.9 18,148 21,675
2013 13,750 14,157.7 17,460 21,038
2012 14,567 14,612.5 18,411 23,450
2011 14,770 15,406.7 19,132 24,300
2010 16,133 15,771.4 19,861 24,242
2009 16,967 16,158.3 20,667 24,925
2008 13,700 15,411.1 19,871 24,667
2007 10,130 10,326.5 14,814 18,934
2006 8,496 8,756.1 10,756 14,550
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :39.85 Min. :2006-01-02 Min. : 7750
1st Qu.:49.77 1st Qu.:2008-05-05 1st Qu.:16500
Median :49.77 Median :2014-09-19 Median :19500
Mean :48.94 Mean :2013-10-01 Mean :20159
3rd Qu.:49.77 3rd Qu.:2017-09-18 3rd Qu.:22500
Max. :59.76 Max. :2021-12-18 Max. :58000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
40 41,000 2021-09-16 8
45 43,000 2021-11-15 12
50 52,000 2021-08-25 6
52,000 2021-10-08 6
60 58,000 2021-12-02 12


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 서원 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Jan 7 10:18:14 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

도봉 서원 아파트 가 위치한 도봉구 근방 500m 범위 내에 총 18 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 227m - 현대4차(1995) / 서울특별시 노원구 동일로231다길 23 (상계동,현대4차아파트)️
  2. 250m - 한양수자인(2010) / 서울특별시 도봉구 마들로 724 (도봉동,도봉한양수자인)️
  3. 266m - 현대2차(1993) / 서울특별시 노원구 동일로231길 86 (상계동,현대2차아파트)️
  4. 271m - 한창늘푸른(2003) / 서울특별시 노원구 수락산로 250 (상계동,늘푸른아파트)️
  5. 275m - 서원(1996) / 서울특별시 도봉구 마들로 684-20 (도봉동,서원아파트)️
  6. 307m - 수락파크(2002) / 서울특별시 노원구 동일로237길 74 (상계동,수락파크아파트)️
  7. 308m - 중앙하이츠(5지역)(1996) / 서울특별시 노원구 동일로231길 72 (상계동,상계5지역중앙하이츠아파트)️
  8. 317m - 북부현대(1996) / 서울특별시 노원구 동일로237바길 17 (상계동,북부현대아파트)️
  9. 329m - 대창센시티(2002) / 서울특별시 노원구 수락산로 246 (상계동,대창센시티아파트)️
  10. 359m - 상계대림e편한세상(2002) / 서울특별시 노원구 동일로239길 68 (상계동,상계대림아파트)️
  11. 374m - 동일씨티빌(2006)️
  12. 399m - 보람그린아파트101동(1999)
  13. 413m - 상계현대3차(1999)️
  14. 427m - 보람그린102동(1999)️
  15. 435m - 방학ESA1(2003)️
  16. 448m - 상계현대1차(1993)️
  17. 466m - 현대성우(1998)️
  18. 486m - 상계현대1차(1993)️



요약 리포트

데이터 기반 서원 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~40, ~45, ~50, ~60)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-12-02(12층, 58,000만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
서원 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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